Проектирование, строительство и ремонт клиник

Услуги проектирования специализированных клиник

Проектирование частной клиники – это балансирование между строгими медицинскими нормативами и требованиями рынка: создание функционального медицинского объекта, который одновременно является эффективным бизнесом и привлекательным для пациентов пространством. Специализированной клинике проще определить свою целевую аудиторию и эффективно выстроить маркетинговую стратегию. Пациенты, сталкивающиеся с конкретной проблемой, целенаправленно ищут экспертные центры по своему заболеванию. Инвестиции в дорогостоящее, узкоспециализированное оборудование и технологии, которые необходимы для определенного профиля, гарантированно будут использоваться на полную мощность, что не всегда возможно в многопрофильных учреждениях.

MERTECO оказывает услуги комплексного проектирования медицинских зданий и помещений для размещения медицинских организаций, разработку проектов специализированных инженерных систем, медицинских помещений включенных в состав медицинской организации на правах подразделений: операционные блоки, стационары, отделения интенсивной терапии, отделения лучевой диагностики, помещения для размещения источников ионизирующего излучения, клинико-диагностические лаборатории, чистые помещения различного назначения.

• Полный комплект документации для реконструкции и ремонта
• Консультации опытных медицинских технологов
• Продвинутый дизайн и эргономика пространства
• Специализированные инженерные и технологические системы
• Размещение источников ионизирующего излучения (ИИИ)
• Оснащение операционных блоков и чистых помещений
• Технический консалтинг и сопровождение строительства
• Гарантированное лицензирование медицинской деятельности

Спецификой проектирования специализированных клиник является учет технологических особенностей каждого подразделения, функциональное зонирование пространства, учет требований по размещению медицинских организаций в существующих зданиях, требований к поточности технологических процессов, инженерным системам и внутренней отделке помещений, в целом – обеспечение оптимальных условий для осуществления лечебно-диагностического процесса, обеспечение работы врачей и персонала, комфортного и безопасного пребывания пациентов.

На всех этапах проектирования наша организация осуществляет консультирование заказчика по вопросам возможных рисков и ограничений при реализации проекта. До начала проектирования мы разрабатываем концепцию объекта, детально изучаем потребности всех заинтересованных сторон, проводим обследование объектов. Такой подход позволяет выявить технические, юридические и ресурсные ограничения, внести необходимые корректировки, влияющие на себестоимость и сроки строительства, определить оптимальный вариант развития проекта.

1. Медицинская программа на проектирование (МПП)

Программа на проектирование – стартовый документ, разрабатываемый медицинскими технологами на основании предварительного задания заказчика. Программа подробно описывает структуру медицинских подразделений и содержит точный список всех помещений клиники с указанием нормативной площади. Разработка МПП необходима для определения площади проектируемого объекта, с учетом размещения всех основных, вспомогательных и технических помещений, в том числе помещений, которые как правило не учитываются заказчиками при подготовки предварительного задания.

2. Архитектурно-технологическая концепция (АТК)

Архитектурно-технологическая концепция – графический раздел концептуальной стадии, определяющий возможные варианты компоновки внутреннего пространства клиники. На этапе разработки АТК уточняется состав и мощность медицинских подразделений, прорабатываются вопросы инженерно-технического обеспечения, пожарной безопасности, разрабатываются схемы зонирования пространства, варианты планировочных решений, прорабатываются вопросы обеспечения поточности технологических процессов, оптимизации путей движения персонала, пациентов, больничных грузов.

• Формирование структуры клиники, определение нормативной площади всех медицинских и вспомогательных помещений
• Обследование объекта, определение технических возможностей и ограничений здания клиники и инженерных систем
• Разработка вариантов функционального зонирования, архитектуры и планировки внутреннего пространства клиники
• Подбор и расстановка медицинского оборудования
• Подготовка спецификаций с характеристиками медицинского оборудования

3. Медицинская технология (ТХ)

Технологические решения клиники – раздел медицинских проектов разрабатываемый на основании архитектурно-технологической концепции и технических регламентов, описывающий полный комплекс технологических процессов объекта проектирования.

• Пояснительная записка с обоснованием принятых проектных решений
• Планировочные решения с расстановкой медицинского оборудования и мебели с учетом требований по эргономике и безопасной эксплуатации
• Подготовка спецификаций технологического оборудования с указанием технических характеристик и расчетом инженерных нагрузок
• Схемы технологических потоков
• Задание на разработку смежных разделов проектной документации, подготовка требований к обеспечению клиники инженерными системами и оборудованием

4. Медико-техническое задание (МТЗ)

Итогом проработки концептуально-технологической части проекта является задание на проектирование, которое отражает требования заказчика к архитектурным, объемно-планировочным, инженерным и технологическим решениям будущей клиники. Благодаря кропотливой проработке решений на технологическом этапе и четкому заданию, проектирование возможно выполнить быстро, без традиционных задержек, связанных с изменениями технологии, планировок, мучительного выбора строительных материалов и инженерного оборудования.

5. Архитектурные решения

«Архитектурные решения» – это базовый раздел проектной документации, который содержит комплекс решений в виде графических и текстовых материалов, определяющих внешний и внутренний облик клиники, её функционал и эргономику.

• Описание планировочной и функциональной организации пространства
• Визуализация и развертки фасадов
• Колористические решения фасадов
• Поэтажные планы и экспликации
• Решения по отделке помещений клиники
• Решения обеспечивающие естественное освещение
• Решения в части обеспечения энергетической эффективности здания клиники
• Описание архитектурно-строительных мероприятий обеспечивающих защиту от шума и вибрации

6. Дизайн интерьера клиники

Дизайн клиники, стиль интерьера, функциональная организация пространства – все это отражает специфику современной клиники, как универсальной медицинской организации, в состав которой входят большое количество медицинских подразделений и служб. Профессиональный дизайн интерьера позволяет создать медицинскую среду с заданными критериями эффективности и решить целый ряд важных задач – зонирование пространства, освещение, навигация, подбор чистовых отделочных материалов, мебели и оборудования.

• Определение стиля интерьера клиники на примере референсов российского и международного опыта
• Эскизный проект интерьера клиники с подготовкой мудбортов и коллажей
• Подбор вариантов мебели, отделочных материалов, дверей, осветительных приборов, элементов декора интерьера
• 3D-визуализация основных зон и типовых кабинетов клиники
• Рабочий проект интерьера

7. Инженерные и технологические системы клиники

Проекты инженерных систем разрабатываются после утверждения раздела «Медицинская технология», так как технологические решения содержат подробное задание на инженерное проектирование. К большинству инженерных систем клиник предъявляются особые требования: вентиляция и кондиционирование, включая ламинарные системы, теплоснабжение и электроснабжение медицинских учреждений со стационарами, оснащение операционных, лабораторий, размещение источников ионизирующего излучения, системы медицинского газоснабжения, телемедицина, системы оперативной связи, часофикация, системы палатной и световой сигнализации, системы связи для инвалидов. Большинство инженерных систем медицинских учреждений подлежат автоматизации.

• Отопление, вентиляция и кондиционирование
• Электроснабжение и освещение
• Водоснабжение и канализование
• Системы пожарной безопасности и пожаротушения
• Слаботочные системы и сети
• Сети связи
• Медицинское газоснабжение
• Рентгенозащита и размещение ИИИ

Сложность строительства (ремонта) медицинских учреждений обусловлена в первую очередь мощностью, структурой и видами деятельности медицинской организации. Чем больше структурных подразделений входит в состав медицинского центра или клиники, тем больше нюансов возникает при производстве строительных работ. Учитывая это, главной задачей медицинских строителей является учет технологических особенностей подразделений, требований к отделке помещений, требований к инженерным системам, и в целом создание медицинской организации, обеспечивающей оптимальные условия для осуществления лечебного процесса, комфортное пребывание пациентов, безопасность труда персонала.

Строительство клиник

Строительство клиник осуществляется на основании разработанной и утверждённой в установленном порядке проектно-сметной документацией, учитывающей как строительные нормы и правила, так и санитарно-эпидемиологические требования в части размещения и территорий медицинских организаций, особые требования к зданиям и помещениям, требования к внутренней отделке, к сетям инженерно-технического обеспечения, микроклимату и воздушной среды помещений с заданным классом чистоты. При строительстве клиник учитывается специфика и режимы оказания медицинской помощи населению, наличие в составе организации стационаров, операционных блоков, инфекционных отделений, систем медицинского газоснабжения, помещений радиотерапевтических и радиологических отделений.

Реконструкция клиник

Реконструкция клиники – это прежде всего изменение технико-экономических показателей объекта: высота, этажность, площадь, объем здания. Решение подобных задач связано как с особенностями производства строительных работ, так и с административной работой по проведению инженерных изысканий, экспертиз, внесению изменений в градостроительную документацию, приведению реконструируемых зданий к соответствию актуальных технических требований. При реконструкции зданий клиник мы производим полный комплекс общестроительных, отделочных и реконструктивных работ, осуществляет взаимодействие с местными органами власти, эксплуатирующими организациями, обеспечивает получение всех разрешений и согласований необходимых для проектирования, реконструкции и ввода объектов в эксплуатацию.

Капитальный ремонт клиник

Капитальный ремонт зданий для размещения клиник является наиболее распространенным типом создания медицинских организаций. Такой вариант не влечет за собой огромного количества разрешений и согласований как при реконструкции и новом строительстве медицинских зданий, при этом позволяет создать медицинские организации практически любой мощности и профиля. Специфика работ при капитальном ремонте зданий и помещений клиник связана с необходимостью разработки и утверждения проектной документации для последующего согласования перепланировки помещений, производства работ по замене устаревших сетей инженерно-технического обеспечения, производства работ по замене и восстановлению несущих и ограждающих конструкций, соблюдение санитарно-эпидемиологических требований для успешного лицензирования медицинской деятельности.

Внутренняя отделка клиник

Отделка частных клиник отличается от государственных медицинских учреждений повышенным вниманием к маркетинговым целям, дизайну (HCD – Human-Centered Design) и комфорту пациентов. Главная задача – создать атмосферу премиальности или домашнего уюта, снижающую стресс, при этом соблюдая правила для размещения медицинских организаций. Выбор отделочных материалов для клиники – это поиск компромисса между эстетикой и соответствием требованиям СанПиН. Внутренняя отделка помещений клиник должна производиться из сертифицированных материалов, допускающих влажную уборку и воздействие дезинфицирующих средств. Технически сложные помещения, где размещается оборудование с источниками ионизирующего излучения, требуют предварительной разработки специальных проектов и применения рентгенозащитных материалов и изделий, блокирующих излучение и обеспечивающих безопасность персонала, пациентов и окружающей среды.

Более 18 лет мы помогаем организаторам медицины создавать среду, в которой технологии используются для достижения лучших результатов и качества медицинского обслуживания, расширяет возможности пациентов и приносит пользу обществу. Мы глубоко понимаем специфику эту работы, в результате которой необходимо учесть все нормативные требования, ожидания пациентов, обеспечить оптимальную работу врачей и персонала, добиться эффективности бизнеса.

С момента основании в 2008 году, мы реализовали более 150 медицинских проектов в 27 городах России и СНГ. В активе компании многопрофильные медицинские центры, специализированные клиники и поликлиник, госпитали, больницы, санатории, клинико-диагностические лаборатории, стоматологические центры, объекты индустрии здоровья. Клиентам компании доступен опыт профессиональной команды и проверенные решения для медицинского бизнеса любого масштаба.