Медико-технический консалтинг (МТК) — анализ наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости, позволяющий определить наиболее выгодный вариант развития медицинского проекта, с учетом имеющихся ресурсов, технических и юридических ограничений, прогнозируемого развития рынка медицинских услуг. На практике медицинский консалтинг отвечает на вопрос: какая медицинская организация может быть создана в конкретном объекте (на конкретной территории) в соответствии с ключевыми критериями:
- Ресурсная целесообразность
- Максимальная доходность
- Техническая осуществимость
- Соответствие законодательству
Анализ задания заказчика
Медико-технический консалтинг начинается с анализа конкурентной идеи заказчика по реализации медицинского проекта (достаточно простого перечня медицинских подразделений). В процессе этой работы проводится комплексный анализ планируемой структуры медицинской организации, рассчитывается нормативная площадь объекта и каждого помещения, изучается имеющаяся информация необходимая для выявления рисков и ограничений медицинского проекта, после чего формируются предварительные параметры, технические и маркетинговые требования к проектируемому объекту, разрабатываются варианты корректировки стартовой структуры для проработки на следующих этапах.
Техническое обследование объекта
Обследование проводится с целью получения информации о соответствие объекта базовым требованиям для размещения медицинской организации, в том числе возможности размещения медицинских подразделений с особыми санитарными требованиями, анализ местоположения объекта с точки зрения нормативных требований, анализ объемно-планировочной компоновки пространства, оценка технического состояния несущих и ограждающих конструкций, оценка наличия и работоспособности инженерных систем, аудит имеющейся проектной, технической, исполнительной и исходно-разрешительной документации.
Геомаркетинговые исследования
Геомаркетинг – сплав маркетинга и географии, позволяющий получать целевые данные в отношение существующих и перспективных медицинских объектов, необходимых для принятия стратегических и операционных решений. Технология геомаркетинга построена на использовании географических информационных систем (ГИС), анализе и интеграции пространственных данных (цифровых карт, космических снимков, данных GPS съемки), с привлечением социально-экономической, демографической и иной информации об объектах исследований.
Анализ конкурентов
Анализ конкурентной среды медицинского объекта проводится на основании геомаркетинговых данных с целью сбора информации о количестве потенциальных конкуретнов, мощности и структуре услуг медицинских организаций в зоне влияния проектируемого объекта. Анализ конкурентной среды может включать: общий анализ и прогнозы развития медицинского рынка по заданным направлениям, определение конкурентов в зоне доступности/охвата, анализ конкурентов в пешеходной зоне доступности, анализ конкурентов в зоне транспортной доступности, анализ структуры медицинских услуг представленных у конкурентов.
Разработка концепции
На этапе концепции идеи заказчика обретают форму в виде предварительного проекта, определяющего систему маркетинговых, архитектурных и технологических решений будущего медицинского объекта. На этом этапе формируется итоговая медицинская структура, перечень всех помещений с указанием нормативной и допустимой площади, прорабатывается несколько вариантов функционального зонирования, утверждаются основные ТЭП объекта, для объектов реконструкции и нового строительства разрабатывается инженерная концепция, разрабатывается и согласовывается с органами власти архитектурный облик объекта АГО (АГР).
Сопровождение проекта
Обладая успешным опытом проектирования и строительства десятков медицинских объектов, мы оказываем услуги по комплексному сопровождению проектов - от идеи до запуска медицинского бизнеса. В качестве технического консультанта готовы решить следующие задачи: разработка / проверка технологических решений, сопровождение архитектурно-строительного проектирования, экспертиза проекта, оформление исходно-разрешительной документации, помощь в комплектации объектов медицинским оборудованием и мебелью, бюджетирование проектов, организация строительства или ремонта медицинских объектов, включая подготовку смет, тендерной документации, проведение подрядных торгов, авторский и технический надзор, лицензирование и ввод объекта в эксплуатацию.
Лицензирование
На всех этапах проекта мы консультируем заказчика по вопросам лицензирования и допустимых отступлений от требований нормативной документации. В рамках этой работы проводится анализ планируемых медицинских технологий, услуг, оборудования, типов операций и исследований, штатного расписания, режима и условий работы персонала, формируем перечень необходимых корректировок, позволяющих гарантированно лицензировать медицинскую деятельность. В процессе подготовки к лицензированию согласовываем проект в органах Роспотребнадзора, привлекаем профильных специалистов по лицензированию непосредственно в регионе нахождения объекта для подготовки документации и взаимодействию с лицензирующей организацией, контролируем процесс до момента получения медицинской лицензии.
Примеры
реализованных проектов
Преимущества работы с
MERTECO
Передовые решения для современной медицины
Выбрав MERTECO в качестве партнёра, вы будете уверены в том, что Ваш проект реализуется по лучшему сценарию. Мы специализированное проектное бюро и вся наша команда является экспертами в медицинском проектировании. Исследования в области технологий и дизайна являются основой, поддерживающей наши проектные решения, предлагая нашим клиентам дополнительную меру уверенности в том, что за каждым из них стоят веские доказательства и целенаправленность.
Один центр ответственности
Компания MERTECO предлагает своим клиентам интегрированную среду для создания современных медицинских учреждений. Наряду с услугами по проектированию, мы осуществляем технический консалтинг, экспертизу объектов, помогаем с комплектацией объектов оборудованием и мебелью, сопровождаем проекты на этапе строительства. Такой формат позволяет инвесторам получить в лице MERTECO одного партнера на всем пути реализации проекта.
Быстрый запуск медицинского бизнеса
Мы направляем наших клиентов на оптимальный курс для достижения успеха, всегда придерживаясь подхода с акцентом на бизнес. В команду MERTECO входят консультанты по лицензированию, медицинские технологи, специалисты по медицинским системам и оборудованию, архитекторы, дизайнеры, инженеры. Мы используем собственную методику проектирования, которая помогает обеспечивать инвесторов всей необходимой информацией для принятия решений.
Управление стоимостью строительства
Вы сможете значительно снизить бюджет строительства на этапе проектирования. Мы обеспечиваем это за счет опыта действующих организаций наших клиентов, изучению рынка строительных материалов, наработанному пулу производителей, консультирования заказчика о рисках при формировании структуры медицинской организации, которые могут повлечь затраты на оформление разрешительной документации, резервирование инженерных систем, установке лифтов и пр.
Соответствие проекта всем нормативным требованиям
Сегодняшний день выдвигает к медицинским организациям новые требования, в которых центральное место отдаётся пациенту, его нуждам, комфорту и безопасности. Мы глубоко понимаем специфику создания современной медицины и обеспечиваем соответствие наших разработок высоким стандартам, обязуясь оценивать возможности для улучшения, ощутимую отдачу от инвестиций, соответствие проекта всем нормам и гарантированное получение лицензии.
Продвинутый дизайн и эргономика пространства
Мы помогаем клиентам создавать среду, полностью соответствующую целям и задачам бизнеса, как в работе с клиентами, так и во внутреннем взаимодействие сотрудников. Разрабатывая дизайн, наши проектные команды решают не только вопросы эстетики, но и добиваются стратегических преимуществ вашего бренда – привлечение лучших специалистов, улучшение качества обслуживания пациентов, повышение продаж, повышение вовлеченности сотрудников.