Обладая успешным опытом реализации десятков проектов, компания MERTECO способна решать подобные задачи комплексно, одновременно выступая в качестве технического консультанта, проектировщика и подрядчика, неся при этом всю полноту ответственности за реализацию проекта.
Экспертиза объектов
Наши клиенты часто сталкиваются с проблемой выбора объекта недвижимости для размещения медицинской организации. В таких случаях мы предлагаем услугу экспертизы соответствия объекта базовым требованиям для размещения медицинского учреждения. Результатом данной экспертизы является заключение с описанием проведенных исследований, выводами о целесообразности размещения медицинской организации в конкретном объекте недвижимости, выявленные технические и юридические ограничения, рекомендации по осуществлению проектирования.
- Общая оценка технического состояния объекта
- Техническое заключение о состоянии несущих конструкций
- Оценка работоспособности инженерных систем
- Проверка на соответствие противопожарной безопасности
- Аудит проектной и исполнительной документации
- Проверка наличия разрешительной документации
- Подготовка рекомендаций по обслуживанию объектов
- Заключение о возможностях реконструкции объектов
Инженерные изыскания
Инженерные изыскания – работы, проводимые для комплексного изучения объекта строительства или реконструкции. В процессе изысканий изучаются различные аспекты, особенности и характеристики объекта реконструкции, необходимые для начала проектирования и строительства. Инженерные изыскания являются одним из важнейших видов строительной деятельности, с них начинается любой процесс строительства и эксплуатации объектов. Комплексный подход, объединяющий различные виды инженерных изысканий, позволяет проводить разностороннее и своевременное обследование строительных площадок, зданий и сооружений. Результатом инженерных изысканий являются данные, необходимые для подготовки технического задания на проектирование.
- Природные условия
- Несущая способность грунтов и оснований
- Инженерная оснащенность участка и возможностей развития инженерной нагрузки
- Состояние несущих конструкций фундаментов, стен, перекрытий, состояние кровли, фасадов, внутренних инженерных систем здания и возможности по их модернизации
Строительный аудит
Строительный аудит – предоставление инвесторам объективной информации о стоимости, сроках и качестве строительства. Строительный аудит позволяет выявить ошибки и умышленное искажение информации допущенные подрядными организациями и контрагентами, оптимизировать проектные решения, добиться требуемого уровня качества, контролировать соответствие стоимости работ и материалов рыночным показателям, проверить и внести корректировки в сметную документацию, подготовить техническую и юридическую документацию при возникновении споров и судебных разбирательств. Выступая на стороне заказчиков строительства, мы проводим работу с подрядными и проектными организациями, а также анализ технической и юридической документации, с целью выявления существующих отклонений и потенциальных рисков на пути достижения требуемых целей и показателей проектов. Строительный аудит может быть проведен на любом этапе реализации проекта. Результатом нашей работы является подробный отчет, содержащий выводы по каждому направлению аудита и конкретные рекомендации по улучшению ситуации.
- Проверка сметной документации
- Анализ бюджетов строительства
- Экспертиза проектной документации
- Оценка качества и объемов выполненных работ
- Оценка заявленных сроков реализации проектов
- Анализ договоров на строительство и проектирование
- Проверка актов и исполнительной документации
Технический надзор
Технический надзор в строительстве призван обеспечить требуемое качество, сроки и стоимость строительства. Делегирование функций технического надзора специализированной компании позволяет инвесторам получать независимую информацию о ходе реализации проектов, контролировать работу подрядных организаций, осуществлять технологический и стоимостной контроль, управлять бюджетом строительства, своевременно пресекать необоснованный рост затрат.
- Контроль качества производства работ
- Управление сроками реализации проектов
- Приемка фактически выполненных работ
- Подготовка лимитно-заборных карт
- Ведение накопительных ведомостей
- Корректировка проектных и технологических решений
- Постановка документооборота на строительной площадке
- Контроль ведения производственной документации
- Взаимодействие с контролирующими организациями
Экспертиза ПСД
Для начала строительства или реконструкции объектов необходимо получение соответствующего разрешения, что в свою очередь влечет необходимость проведения экспертизы проектно-сметной документации. Целью проведения экспертизы является всесторонний анализ проектной документации и результатов инженерных изысканий на соответствие строительным нормам, правилам и требованиям соответствующих технических регламентов. MERTECO оказывает услуги по организации и сопровождению государственной или негосударственной экспертизы проектной документации, разрабатываемой для объектов строительства или реконструкции, включая подготовку, оформление и передачу в экспертные организации документации, необходимой для получения положительного заключения экспертизы.
- Задание на проектирование
- Задание на выполнение инженерных изысканий
- Утверждённая градостроительная документация
- Исходно-разрешительная документация
- Технические условия эксплуатирующих организаций
- Согласования и заключения контролирующих органов
- Отчётная документация по результатам инженерных изысканий
- Проектная документация разработанная в соответствие с ГК РФ
