Наше бюро разрабатывает полный комплект проектной документации для строительства и реконструкции зданий, а также капитального ремонта технически сложных помещений. В процессе проектирования мы также проводим предпроектные исследования, разрабатываем концепцию объекта, согласование архитектурно-градостроительный облик здания, организацию проведения инженерных изысканий и обследование существующих объектов, получение положительного заключения экспертизы на проектную документацию и результаты инженерных изысканий.
Принятые в проектной документации технические и иные решения должны быть совместимы друг с другом и обеспечивать технологическую возможность их совместной реализации в процессе строительства. Состав разделов и материалов проектной документации определяется заказчиком в задании на проектирование. В состав проектной документации могут включаться разделы не являющиеся обязательными. необходимость подготовки таких разделов определяется заказчиком в задании на проектирование, в зависимости от содержания работ. В состав проектной документации в обязательном порядке включаются следующие разделы:
- Пояснительная записка
- Схема планировочной организации земельного участка
- Объемно-планировочные и архитектурные решения
- Конструктивные решения
- Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения
- Технологические решения
- Проект организации строительства
- Мероприятия по охране окружающей среды
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
- Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства
- Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства
- Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами, узнайте стоимость и сроки реализации вашего проекта. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Для успешной подготовки проектной документации необходимо провести ряд мероприятий
Предпроектный анализ
В ходе проведения предпроектного анализа собирается максимум технической и правовой информации необходимой для выявления всех рисков и ограничений, которые могут возникнуть при проектировании, строительстве и эксплуатации объекта - анализ задания заказчика, систематизация исходных данных, определение критических требований к объекту в зависимости от технологической специфики, анализ градостроительной ситуации и действующих правил землепользования, анализ имеющейся исходно-разрешительной документации. В результате подобной работы складывается понимание об оптимальных путях реализации проекта.
Архитектурно-градостроительное решение (АГР/АГО)
До начала разработки основных комплектов проектной документации разрабатываются и утверждаются материалы архитектурно-градостроительного решения (облика) в следующем составе: ситуационный план, схема планировочной организации земельного участка, схема транспортной организации территории, развертки, схемы и визуализация фасадов, планы первого и неповторяющегося этажей, планы подземных уровней, разрезы здания, пояснительная записка. АГР (АГО) подлежит обязательному согласованию в органах архитектуры города для дальнейшего прохождения регламента и оформления ИРД.
Инженерные изыскания
Инженерные изыскания проводятся в целях комплексного изучения природных условий района и участка строительства, факторов техногенного воздействия на территорию и решения в том числе следующих задач: определения возможности строительства, выбора оптимального места размещения объекта, принятия конструктивных и объемно-планировочных решений, составления прогноза изменений природных условий, разработки мероприятий инженерной защиты от опасных природных процессов К основным видам изысканий относятся: инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-гидрометеорологические, инженерно-экологические.
Комплексное обследование технического состояния объекта при реконструкции
Комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров грунтов основания, строительных конструкций, инженерного обеспечения, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование технического состояния здания, теплотехнических и акустических свойств конструкций, систем инженерного обеспечения объекта. Цель обследования заключается в определении состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции объекта.
Оформление исходно-разрешительной документации (ИРД)
ИРД – это комплекс градостроительной документации необходимой для проектирования, строительства и реконструкции объектов. ИРД включает: изменение вида разрешенного использования земельного участка, проект планировки и межевания территории (ППТ и ПМТ), технические условия на присоединение к сетям инженерного обеспечения (ТУ), градостроительный план земельного участка ГПЗУ, заключение экспертизы проекта, разрешение на строительство или реконструкцию, заключение о соответствии проектируемого объекта построенному (ЗОС), разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Экспертиза проектно-сметной документации
Для начала строительства или реконструкции объектов необходимо получение соответствующего разрешения, что в свою очередь влечет необходимость проведения экспертизы проектно-сметной документации. Целью проведения экспертизы является всесторонний анализ проектной документации и результатов инженерных изысканий на соответствие строительным нормам, правилам и требованиям соответствующих технических регламентов. MERTECO оказывает услуги по организации и сопровождению государственной или негосударственной экспертизы проектной документации, разрабатываемой для объектов строительства или реконструкции, включая подготовку, оформление и передачу в экспертные организации документации, необходимой для получения положительного заключения экспертизы.
